Оформление покупки земельного участка

23 Февраля 2012

Самостоятельное оформление приобретения земельного участка обладает рядом бесспорных преимуществ, которые обусловлены значительной экономией денежных средств. В таком случае нет нужды прибегать к услугам приватных лиц, нередко сопряженных с большими финансовыми рисками и обращаться за квалифицированной, но также затратной поддержкой агентств недвижимости.

Данные плюсы, тем не менее, обладают негативными моментами: неминуемое увеличение периода оформления документов, что для физического лица может стать долгим процессом, растянувшимся на года. Здесь также нужно учитывать фактор различного срока действия документов и отсутствие согласованного механизма одновременного прохождения государственных инстанций.

В основном, покупатель обязан убедиться в наличии у реализатора правоустанавливающих документов - оформленного имущества на земельный участок без уголовных проблем и обременений. 
Для передачи правового статуса будущей сделки заключают договор купли-продажи с двумя сторонами. Это можно сделать в любой юридической конторе в четырех заверенных нотариусом экземплярах. К контракту купли-продажи прилагают акт приема и передачи объекта. Договор должен иметь такие характеристики: адрес, категории земель, кадастровый номер, виды разрешенного использования, вид строительства с указанием площади, инвентарный номер на дом.
Первым шагом к заветной покупке есть регистрация прав на земельный участок. Эта процедура также необходима, если готовый коттеджный посёлок в Репино заинтересовал вас и вы хотите сделать покупку.

Процедура продажи или покупки участка земли требует обязательного наличия кадастрового плана.
Он содержит значимую информацию о категории земель, месторасположении и рубежах земельного участка, видов разрешенного использования, а также наличия жилых объектов. Для совершения сделки вам нужно иметь четыре экземпляра кадастрового плана, с условием, что документ раньше не предоставлялся ФРС.